項目緣起(qǐ) 　　規劃範圍位于燕子矶新城西側，幕府山東側，考慮新聯機械廠廠區範圍及附屬生活配套區完整性、街區相對(duì)完整性的原則，确定了本次城市設計範圍面(miàn)積約67.75公頃。 　　2018年南京名城研究會(huì)的多位專家對(duì)新聯廠進(jìn)行了勘查與調研，對(duì)原規劃保護名錄提出了增補要求。企業原廠爲前蘇聯援建的大型軍工、部屬企業，是我國(guó)第一代冰箱和空調制造老牌企業，在制造業中有一定的曆史地位。 　　設計思路 　　圍繞工業遺存保護、軌道(dào)交通站點發(fā)展、地段存量用地更新改造、社區整治更新等4個方面(miàn)的工作重點，通過(guò)留住記憶、以人爲本、盤活存量、集約高效、容量轉移5個方面(miàn)的技術手段來開(kāi)展工作。主要有幾個方面(miàn)工作重點：一是工業遺存綜合評價，結合既有工業遺産保護規劃，深入挖掘具有保留價值遺存;二是整體高度控制與優化，考慮工業遺存保護和配套設施标準提高，需占用更多可建設空間這(zhè)一現實情況，适當提升地塊高度和開(kāi)發(fā)強度;三是道(dào)路調整優化，避讓具有保留價值的工業遺存，保證廠區格局完整性;四是功能(néng)布局優化，結合工業遺存、軌道(dào)站點等優化完善用地布局。 　　功能(néng)定位 　　以居住和生活配套爲主，兼具旅遊配套服務功能(néng)，展現工業文化記憶的宜居社區。 　　用地布局優化 　　圍繞軌道(dào)站點形成(chéng)生活配套核心區，布置居住社區中心，通過(guò)工業遺存的保留再利用，布置基層社區中心等生活配套功能(néng)，靠近幕府山一側的區域結合上位規劃，布置旅遊配套、社區文體活動等相關功能(néng)，活化工業遺存。 　　空間組織優化 　　1、總體形态控制：延續區域西低東高的總體空間形态控制要求，采用容量轉移機制，保證規劃範圍内 開(kāi)發(fā)量基本不變，重點根據和燕路界面(miàn)設計、山城空間關系分析、視線廊道(dào)分析等，對(duì)軌道(dào)站點周邊和部分 新建居住地塊進(jìn)行高度突破。 　　2、道(dào)路交通組織：取消原沿山路部分段落，調整至廠區南側，沿外圍溝渠向(xiàng)東與富貴路連接，内部路 網充分利用原廠區保留林蔭道(dào)進(jìn)行組織;爲保護大禮堂，在不侵占現有小區地籍線的前提下，將(jiāng)水吉路大 禮堂段向(xiàng)南偏移，新聯路向(xiàng)東偏移，避開(kāi)保留建築。